Berinvestasi di Las Vegas real estat dulunya adalah surga bagi penjudi karena membeli rumah hampir selalu merupakan pengembalian investasi. Sayangnya, resesi ekonomi sangat dipengaruhi oleh tingkat penyitaan wilayah itu pada tingkat tertinggi.

Investor berspekulasi apakah real estat Las Vegas akan lebih bernilai. Properti bernilai lebih dari yang tersisa. Banyak yang terpaksa menerima pendapatan sewa yang lebih rendah atau mengurangi penawaran pembelian untuk mengimbangi kerugian finansial bandar judi bola terbesar.

Sementara beritanya adalah bahwa properti investasi paling mahal adalah untuk penyitaan, perkiraannya cukup cerah bagi mereka yang ingin berinvestasi di properti residensial yang berlokasi di Clark County, Nevada.

Pakar industri, RealtyTrac, melaporkan bahwa harga jual rata-rata rumah-rumah penyitaan Las Vegas adalah $ 123.500. Sebagai perbandingan, pada tahun 2005 properti yang sama ini dijual sekitar $ 300.000. Tidak ada yang memperkirakan real estat Vegas akan terdepresiasi lebih dari 40 persen selama 5 tahun.

Sementara angka realty tampak suram, Las Vegas telah menjadi pasar panas bagi investor real estat. Sistem Informasi DataQuick dari San Diego melaporkan bahwa hampir setengah dari properti hunian dijual di Vegas selama Desember 2010. Laporan itu juga menyatakan bahwa lebih dari 50 persen dari pembelian itu dilakukan dengan uang tunai.

Investor yang membeli rumah dengan harga tunai hingga 20 persen dari harga yang diminta. DataQuick melaporkan harga rata-rata rumah Las Vegas dengan uang tunai pada kuartal keempat 2010 adalah $ 89.250 dibandingkan dengan $ 100.000 hanya setahun yang lalu.

Membeli rumah dengan uang tunai menawarkan investor keuntungan tambahan. Manfaat utama adalah bahwa investor tidak memiliki pembayaran hipotek untuk memenuhi setiap bulan. Kedua, negosiasikan leverage untuk penawaran tunai. Bank menyukai uang tunai karena mengurangi waktu penutupan dan menghilangkan kebutuhan untuk menjalani pembiayaan.

Karena tingginya jumlah penyitaan, Las Vegas sebenarnya adalah pasar yang sangat bagus untuk tujuan investasi. Saat mencari properti, akan bermanfaat untuk melihat properti yang dimiliki bank yang telah terdaftar selama 6 bulan atau lebih.

Properti milik bank telah diambil alih oleh bank untuk disita. Proses penyitaan selama bank mengalami kerugian finansial. Setelah mereka mengambil alih rumah mereka bertanggung jawab untuk menjaga mereka sampai mereka dijual. Karena itu, mereka ingin menjual properti yang tertekan secepat mungkin.

Program Stabilisasi Lingkungan HUD yang memenuhi syarat untuk investasi di rumah-rumah penyitaan. Pemerintah memberikan hibah NSP kepada investor dengan tingkat penyitaan yang tinggi.

Laporan pasar perumahan yang disediakan oleh HUD menyatakan bahwa Nevada menerima sekitar $ 70 juta dana hibah NSP. Pelamar yang memenuhi syarat bisa mendapatkan hingga 20 persen dari harga pembelian dalam bentuk uang hibah. Lebih baik lagi, investor dapat menerima hingga 5 hibah NSP untuk properti yang memenuhi syarat.

Hibah NSP hanya untuk properti yang dimiliki bank. Ini bukan masalah karena banyak penyitaan bank terdaftar untuk dijual di Las Vegas. Namun, dana yang dialokasikan untuk investor harus habis sesegera mungkin.

Real estat Las Vegas adalah untuk dijual di daerah dan jenis properti dengan yang akrab menjadi penting. Dapat bermanfaat untuk bekerja dengan makelar barang tak bergerak untuk mendapatkan laporan penjualan yang sebanding dan menyarankan area-area dengan tingkat pertumbuhan yang tinggi.

Investasi terakhir dalam penjualan pendek dan properti yang dimiliki bank; Terutama mereka yang memenuhi syarat untuk hibah NSP. Investor yang membeli real estat Las Vegas harus siap memiliki properti setidaknya selama 5 tahun.

Simon Volkov dari Las Vegas real estate dengan menghasilkan keuntungan untuk Discover Insider-Secrets; Seorang investor real estat yang selamat dari badai. Dia berbagi kiat dan strategi untuk membeli properti Vegas dan cara menghasilkan arus kas positif.